เรื่องผีมีอยู่ว่า

เมื่อ เมฆ นักเรียนใหม่ที่เพิ่งย้ายเข้ามากลางเทอม ต้องค้างคืนที่โรงเรียนกับเพื่อนใหม่อย่าง ไท จั๊ม และภีม เขาได้ยินตำนานผีสุดหลอนเกี่ยวกับ "ตึกวิทย์" อาคารร้างที่ถูกปิดตายเพราะเคยมีนักเรียนตายอย่างปริศนา แต่หลังจากคืนนั้น เมฆกลับฝันเห็นวิญญาณทุกคืนและฝันนั้นเริ่มกลายเป็นจริง เมื่อมีคนเสียชีวิตอย่างลึกลับในตึกนั้นอีกครั้ง

แซค ประธานนักเรียนผู้เงียบขรึมและเด็ดขาด ตัดสินใจเข้ามาช่วยเมฆและเพื่อน ๆ สืบหาความจริงว่าเบื้องหลังการตายเหล่านั้นคือ เป็น ผี หรือ คน กันแน่ และในขณะเดียวกัน ความสัมพันธ์ระหว่างแซคและเมฆก็เริ่มก่อตัวขึ้นอย่างไม่คาดฝัน

แต่ยิ่งพวกเขาสืบลึกเข้าไปในเรื่องราว พวกเขากลับพบว่าความตายทุกศพไม่ได้เกิดขึ้นแบบไร้เหตุผล และ "ความลับของโรงเรียน" ที่ถูกฝังไว้มานานกำลังจะถูกเปิดเผย...

เพราะหากพวกเขาหาคำตอบไม่ได้ศพต่อไป อาจเป็นหนึ่งในพวกเขาเอง