สัญญาขายฝากสังหาริมทรัพย์กับภาระภาษี

“สัญญาขายฝาก” คือ สัญญาซื้อขายประเภทหนึ่งที่มุ่งถึงการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ แต่สัญญาขายฝากจะมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่หรือซื้อทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยข้อตกลงเรื่องการไถ่หรือการซื้อทรัพย์ขายฝากคืนนั้นคู่สัญญาจะต้องตกลงกันขณะทำสัญญา ทั้งนี้ สัญญาขายฝากจะถูกหยิบยกมาใช้เพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินเช่นเดียวกับสัญญาจำนองและสัญญาจำนำ โดยสัญญาขายฝากสังหาริมทรัพย์จะเกิดสัญญาระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ ซึ่ง “สัญญาขายฝากสังหาริมทรัพย์” แตกต่างจากสัญญาซื้อขายทั่วไป ดังนั้นเนื้อหาในสัญญาจึงต้องมีเงื่อนไขที่ครบถ้วนตามกฎหมาย
เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจเกี่ยวกับลักษณะของสัญญาขายฝากสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนภาระภาษีที่เกี่ยวข้อง อาทิ ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีมูลค่าเพิ่ม ซึ่งมีอยู่ทั้งใน “ช่วงที่ขายฝาก” และ “ช่วงที่ไถ่ถอนการขายฝาก” (เงินได้ประเภทที่ 8) จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องศึกษาทำความเข้าใจและนำไปปรับใช้กับการดำเนินการทางภาษีอย่างถูกต้อง เพื่อจะได้ไม่เกิดปัญหาขึ้นมาในภายหลัง
++++++++++++++++++++++++++