คู่มือการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

เป็นคู่มือและขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

พร้อมกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน
ระเบียบ, ประกาศ, หนังสือกรมที่ดิน
แบบคำขอ, หนังสือสำคัญ ใบอนุญาต
ตัวอย่าง, ถาม-ตอบ และอื่นๆ

สารบัญ

การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑. บทนำ
๒. ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๓. ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
๔. ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (ตามมาตรา ๗๐ วรรคสี่)
๕. การขออนุมัติแผนงานโครงการเพื่อบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
๖. การดำเนินการโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์
๗. ข้อควรรู้

พระราชบัญญัติ / ระเบียบ / ประกาศ / หนังสือเวียน
๘. พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ แก้ไขเพิ่มเติมโดย พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘
๙. ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ว่าด้วยการโอนสาธารณูปโภคให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น และการขออนุมัติดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค หรือการดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ พ.ศ.๒๕๕๙
๑๐.ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ว่าด้วยการกำหนดค่าใช้จ่าย หลักเกณฑ์และวิธีการจัดเก็บค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคและการจัดทำบัญชี พ.ศ.๒๕๔๕
๑๑.ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางเรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
๑๒.ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง กำหนดแบบคำขอจดทะเบียนแบบหนังสือสำคัญและแบบทะเบียนเกี่ยวกับการจัดตั้ง การควบและการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๓.ระเบียบคณะกรรมการการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร ว่าด้วยการกำหนดอัตราค่าปรับกรณีที่ชำระค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคล่าช้ากว่าเวลาที่กำหนด พ.ศ. ๒๕๔๙
๑๔.ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการจดแจ้งรายชื่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ. ๒๕๕๒
๑๕.หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๑๕๑๗.๒/ ๑๖๒๗๖ ลงวันที่ ๑ กรกฎาคม ๒๕๕๙
เรื่อง ซ้อมความเข้าใจการปฏิบัติตามระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
๑๖.หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๑๕๑๗.๒/ว ๑๐๑๔๑ ลงวันที่ ๓๐ เมษายน ๒๕๕๘
เรื่อง การจดทะเบียนโอนที่ดินในระหว่างระงับการจดทะเบียนจากนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๗.หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๑๕๑๗.๒/ว ๑๕๖๐๖ ลงวันที่ ๔ สิงหาคม ๒๕๕๗
เรื่อง ปัญหาการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรกรณีโครงการที่มีได้รับใบอนุญาต
๑๘.หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๑๕๑๗.๒/ว ๒๐๗๐๗ ลงวันที่ ๓ สิงหาคม ๒๕๕๒
เรื่อง การบริการสาธารณะตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
๑๙.หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0๕๑๕/ว ๓๗๘๓ ลงวันที่ ๗ กุมภาพันธ์ ๒๕๔๖
เรื่อง การจดทะเบียนโอนทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภค และ/หรือบริการสาธารณะ

อื่นๆ
๒๐. คำถาม - คำตอบ
๒๑. ขั้นตอนการเรียกประชุมใหญ่
๒๒. การจัดทำรายการกิจการงบดุลฯ
๒๓. เอกสารเกี่ยวกับการดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

คำขอ แบบ หนังสือต่างๆ
1 .คำขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน (จ.ส.๑)
2. ใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน (จ.ส.๒)
3. คำขอรับใบแทนใบอนุญาต (จ.ส.ก.๑)
4. คำขอโอนใบอนุญาต (จ.ส.ก.๒)
5. คำขอโอนใบอนุญาต (กรณีผู้จัดสรรที่ดินตาย) (จ.ส.ก.๓)
6. แบบบัญชีคุมเรื่องการจัดสรรที่ดิน จังหวัด...
7. คำขอแก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผังโครงการหรือวิธีการในการจัดสรรที่ดิน (จ.ส.ก.๕)
8. คำขอจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (จ.ส.ก.๖)
9. คำขอจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ (จ.ส.ก.๗) + ใบแนบ
10. คำขอจดทะเบียนควบนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (จ.ส.ก.๘)
11. คำขอจดทะเบียนยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (จ.ส.ก.๙)
12. หนังสือสำคัญการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (จ.ส.ก.๑๐)
13. ทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (จ.ส.ก.๑๑)