คู่มือแก้ปัญหาผู้รับเหมา บริหารงาน สั่งงานผู้รับเหมา สำหรับเจ้าของโครงการทำบ้านขาย

"คู่มือ แก้ปัญหาผู้รับเหมา บริหารงาน สั่งงานผู้รับเหมา สำหรับเจ้าของโครงการทำบ้านขาย"

ไม่อยากเจอบทเรียนราคาแพง จากการทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ต้องติวเข้มให้ครบทุกประเด็น ป้องกันความเสี่ยง ก่อนลงสนามสร้างโครงการจริง

หลักสูตรออนไลน์ในหนังสือ
- มีเนื้อหาให้อ่านกว่า 256 หน้า
- คลิปวิดีโอสัมภาษณ์ผู้เชี่ยวชาญ 4 ท่าน
- ความยาวรวมกว่า 2 ชั่วโมง 12 นาที

หนังสือเล่มนี้เหมาะกับใครบ้าง ?
- มือใหม่ อยากเริ่มต้นทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ต้องการความรู้ที่ครอบคลุม แต่ไม่กว้างเกินไปจนสะเปะสะปะ เจาะลึกเฉพาะประเด็นที่คนทำรับเหมาต้องรู้แบบเน้น ๆ เรียนแล้วนำไปต่อยอดได้จริง
- เจ้าของโครงการอสังหาฯ ที่อยากรุ้เรื่องรับเหมา เพื่อป้องกันปัญหาสื่อสารกันไม่เข้าใจ กลัวโดนเอาเปรียบ กลัวโดนโก่งราคา (เมื่อเรียนรู้จากเล่มนี้ คุณจะคุมงานได้ ไม่มีพลาด)

สารบัญ
กรณีศึกษา : การทำธุรกิจรับเหมา และข้อกฎหมายที่ไม่ควรมองข้าม ผ่านประสบการณ์ตรงของผู้รับเหมา และผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย

- คุณศุภวัฒน์ รัตนธำรงกุล
ผู้พัฒนาโครงการจัดสรรชนะสุ กับ "บริหารโครงการอย่างไรไม่ให้ทิ้งร้าง" (วิดีโอมีความยาว 26:39 นาที)

- คุณเทวินทร์ บุพฤทธิ์
เจ้าของโครงการนคราศิริ วิลเลจ กับ "BOQ สามเหลี่ยมทองคำของการสร้างบ้าน" (วิดีโอมีความยาว 28:27 นาที)

- คุณชัยณรงค์ เจียมบรรจง
เจ้าของโครงการกรีนโฮม กับ "ถ้าเรื่องรับเหมาต้องพกทิชชู" (วิดีโอมีความยาว 43:09 นาที)

- พ.ต.ท.วิศณุ แปงยาแก้ว
นักเขียนเล่มกฎหมายอสังหาฯ กับ "กฎหมายที่ผู้รับเหมาต้องรู้" (วิดีโอมีความยาว 34:29 นาที)

Part 1 บริหารงานให้ดีด้วยทักษะทางความคิด
- การบริหารจัดการทรัพยากรบุคคลของธุรกิจรับเหมา
- ทักษะการสื่อสารกับการเปิดมุมมองใหม่ ๆ ด้วยการพูดคุย
- การวางแผนและการออกแบบผลลัพธ์จากการบริหารเวลา
- ความคิดสร้างสรรค์กับงานรับเหมาก่อสร้างที่เปลี่ยนไปตามยุคสมัย
- ความสามารถในการจัดการปัญหาเฉพาะหน้าของผู้รับเหมาก่อสร้าง
- "การต่อรอง" จุดเริ่มต้นของการคุมต้นทุนและหากำไร
- "Multitasking" กับทักษะด้านการทำงานที่หลากหลาย

Part 2 Hard Skills โครงสร้างที่ดี เริ่มที่ทักษะความรู้
รู้จักประเภทของผู้รับเหมาและงานก่อสร้าง
- ประเภทของผู้รับเหมาและงานก่อสร้าง
- รูปแบบของงานก่อสร้างในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ผู้ที่เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้าง
- ความสำคัญของเจ้าของโครงการกับงานรับเหมาก่อสร้าง
- ความสำคัญของผู้ออกแบบโครงการก่อสร้าง

การจัดหาอุปกรณ์และวัสดุงานก่อสร้าง
- การจัดซื้อวัสดุก่อสร้าง
- เลือกซื้อวัสดุก่อสร้างอย่างไรให้ได้ทั้งคุณภาพและช่วยเซฟต้นทุน

BOQ กับการประมาณการราคา
- BOQ คืออะไร มีความสำคัญอย่างไรกับงานก่อสร้าง
- แนวทางการแจกแจงงวดงานตาม BOQ สำหรับงานบ้าน
- การถอดแบบละเอียดสำหรับงานผู้รับเหมา
- วิธีคำนวณหาปริมาณงานและวัสดุก่อสร้างของงานอาคาร
- แชร์เทคนิคการประเมินราคาโดยละเอียดสำหรับผู้รับเหมา
- เสนอราคาอย่างไรให้ลูกค้าจ้าง

แบบบ้าน การเขียนแบบ 3D และ Model
- แบบที่ใช้สร้างบ้านมีกี่แบบ
- การเขียนแบบ 3D กับ Model
- งานก่อสร้างยุคใหม่ได้อะไรจากแบบบ้าน 3 มิติ
- แล้วพิมพ์เขียวกับงานก่อสร้างล่ะ

การวางบิลและการจัดการเรื่องภาษี
- การวางบิลและการเบิกเงินค่างวดงาน
- การทำบัญชีผู้รับเหมาก่อสร้าง (บุคคลธรรมดา)

กฎหมายที่เกี่ยวกับงานรับเหมาก่อสร้าง
- ปิดทุกช่องทางความเสี่ยงของธุรกิจรับเหมาด้วยการทำสัญญา
- ความแตกต่างของแบบขออนุญาตและแบบก่อสร้างจริง
- การขอจดทะเบียนบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
- กฎหมายควบคุมอาคาร
- กฎหมายคุ้มครองผู้รับเหมา