คู่มือรีไฟแนนซ์บ้าน ให้ธนาคารอนุมัติวงเงินเพิ่ม

10 บทเรียน คู่มือรีไฟแนนซ์ บ้าน อสังหาฯ เทคนิคลดดอกเบี้ย ธนาคารอนุมัติไว ฉบับละเอียดยิบ เคล็ดลับที่คนกู้ซื้อบ้านต้องรู้

ทำไมต้องรีไฟแนนซ์บ้าน ?
- ได้อัตราดอกเบี้ยต่ำลง จ่ายน้อยลงกว่าเดิม
- ลดค่างวดรายเดือน ช่วยเสริมสภาพคล่อง
- ปรับระยะเวลาผ่อนให้สั้นลงได้
- รวมภาระหนี้ได้ วางแผนการเงินง่ายขึ้น
- ได้เงินส่วนต่างจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้น

การรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำอย่างไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง ทุกเทคนิคอยู่ในหนังสือ E-Book เล่มนี้

หลักสูตรออนไลน์ในหนังสือ
- มีเนื้อหาให้อ่านทั้งหมด 128 หน้า
- มีวิดีโอการสอนทั้งหมด 10 คลิป
- ความยาววิดีโอรวมกว่า 1 ชั่วโมง 26 นาที

เทคนิคโดยวิทยากร 2 ท่าน คือ
1) ภิรณา ตันทวุทธ
- ทำงานด้านการเงินและการธนาคารมานานกว่า 10 ปี
- เรียนรู้และทำงานด้านการลงทุน เช่น กองทุุนรวม หุ้น อสังหาริมทรัพย์ เป็นระยะเวลา 8 ปี
- ปัจจุบันเป็นผู้ประกอบการด้านอสังหาฯ มาแล้ว 4 ปี สร้างยอดขายมูลค่ามากกว่า 250 ล้านบาท

2) สนธยา แย้มทับ
- ทำงานด้านการเงินและการธนาคารมานานกว่า 8 ปี
- เป็นผู้ให้คำแนะนำทางด้านการลงทุน เช่น กองทุนรวม ประกันชีวิตควบการลงทุน และดูแลลูกค้าด้านสินเชื่อ
- นายหน้าอิสระอสังหาริมทรัพย์และบริหารการขายโครงการ

สารบัญ
บทนำ รีไฟแนนซ์สินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย
- ความหมายของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อ
- เหตุผลในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ความแตกต่างของการไฟแนนซ์และการรีเทนชั่น

บทที่ 1
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ประเภทของการรีไฟแนนซ์
- การรีไฟแนนซ์ทำงานอย่างไร
- ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์
- ความเสี่ยงและข้อเสียของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

บทที่ 2 เมื่อใดควรพิจารณา
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- เมื่อต้องการอัตราดอกเบี้ยลดลง
- เมื่อศักยภาพในการขอสินเชื่อมีมากขึ้น
- เมื่อมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น
- เมื่อเป้าหมายทางการเงินเปลี่ยนไป

บทที่ 3 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนรีไฟแนนซ์
- เครดิตบูโรผู้ขอสินเชื่อ
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
-สถานะการทำงานหรือการทำธุรกิจ
- ระยะเวลาในการผ่อนชำระ
- เหตุผลในการรีไฟแนนซ์

บทที่ 4 อุปสรรคที่อาจเกิดขึ้นกับ
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- คะแนนเครดิตไม่ดีหรือประวัติเครดิตไม่ปกติ
- มูลค่าของทรัพย์สินไม่เพียงพอ (ราคาประเมินต่ำ)
- อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูง
- การเปลี่ยนแปลงงานล่าสุด

บทที่ 5 ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ลดอัตราดอกเบี้ย
- ลดการชำระเงินรายเดือน
- การปรับระยะเวลาเงินกู้
- การรวมภาระหนี้
- ได้เงินส่วนต่างจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้น

บทที่ 6 การรีไฟแนนซ์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- แนวความคิดสำหรับนักลงทุน
- วิธีการขอรีไฟแนนซ์แบบมีเงินส่วนต่าง
- การบริหารเงินส่วนต่างให้เกิดประโยชน์สูงสุด
- วิธีการขอดอกเบี้ยพิเศษ

บทที่ 7 ข้อผิดพลาดเมื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
-ไม่ได้สำรวจเงื่อนไขธนาคารอื่น ๆ เพื่อเป็นตัวเลือก
- ยอมรับเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยหรือมีค่าธรรมเนียมแอบแฝง
- รีไฟแนนซ์บ่อยเกินไป
- ยืดอายุจำนองหรือการผ่อนชำระยาวเกินไป

บทที่ 8 ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ต้นทุนการปิดบัญชีกับธนาคารเดิม
- ค่าธรรมเนียมการประเมินหลักทรัพย์
- ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง
- ค่าปรับการรีไฟแนนซ์ก่อนระยะเวลา
- ค่าเบี้ยประกันชีวิต

บทที่ 9 คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์
- ข้อแตกต่างของการขอสินเชื่อแบบทั่วไปกับการรีไฟแนนซ์
- การไฟแนนซ์มีผู้กู้ร่วมทำไต้หรือไม่ มีประโยชน์และมีข้อควรระวังอย่างไร
- ทำงานที่ต่างประเทศ ต้องการรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมีวิธีการอย่างไร
- รีไฟแนนซ์ได้รับการอนุมัติจากธนาคารแล้ว แต่ต้องการเปลี่ยนไปใช้บริการกับอีกธนาคารทำได้หรือไม่
- การเวนคืนประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินทำได้หรือไม่
- การขอดอกเบี้ยพิเศษ ทำได้หรือไม่

บทที่ 10 บทสรุปและคำแนะนำเพิ่มเติม
- สรุปประเด็นสำคัญ
- เคล็ดลับเพิ่มเติมสำหรับการรีไฟแนนซ์อย่างไรให้ผ่อนบ้านหมดเร็ว
- การรีไฟแนนซ์แบบวงเงินตามมูลค่าปัจจุบัน (มีเงินส่วนต่าง)
- การรีไฟแนนซ์ตามวงเงินที่คงเหลืออยู่