ห้อง 404 มีผีในร้านสะดวกจ้าง

มินามิ ฮิโรมุ พนักงานสัญญาจ้างในโตเกียว ผู้รู้สึกหมดอาลัยตายอยากกับชีวิต ได้ตัดสินใจเช่าอะพาร์ตเมนต์ต่อจากลุงที่เพิ่งเสียชีวิตกะทันหัน อะพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่ในอาคารเก่าโทรมที่ชื่อว่า ‘เมซง เดอ มิลล์’ แม้จะรกแต่มีขนาดกว้างขวาง
ฮิโรมุที่รู้สึกเบื่อหน่ายกับชีวิตซ้ำซากจำเจและถูกความรู้สึกอึดอัดบางอย่างตามหลอกหลอน กลับพบว่าอะพาร์ตเมนต์แห่งนี้มีผู้เช่าที่ไม่คาดฝัน นั่นคือ เงาคล้ายวิญญาณที่เงียบงัน เมื่อฮิโรมุพยายามไขปริศนาของ ‘ผี’ เขาก็ถูกดึงดูดเข้าสู่โลกประหลาดที่เต็มไปด้วยเพื่อนบ้านสุดแปลก และเรื่องราวในอดีตอันน่าเศร้าที่ยังคงวนเวียนอยู่ในที่พักอาศัยแห่งใหม่ของเขา